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房屋建筑改造后要還需要進行安全鑒定嗎?

發布:2018-12-04 15:31:06 閱讀:

廠房改造成餐廳,倉庫改造成辦公室,居民樓改造成學校等建筑改造都是現在常見的建筑改造,房屋改造在最近幾年也是大勢所趨。不過,即使是單純的改造也不能立即使用,一定要經具有資質的檢測鑒定機構鑒定之后才能使用,那么,房屋改造后要進行哪些安全鑒定呢?

首先,一定要進行房屋安全檢測。 使用一系列檢測的儀器、設備、工具和軟件驗算等技術手段,對建筑結構已建原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試,并對檢測數據進行加工、處理、分析。 房屋安全鑒定主要通過調查、現場檢測、結構分析驗算,對房屋安全性進行鑒定,主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋(適用于房屋報監、辦理產權證)。
其次,再進行房屋抗震等級鑒定。 因為房屋的用途改變,抗震等級也會改變,原來的抗震能力不一定能承受現在的房屋使用功能。房屋抗震等級鑒定就是通過檢測房屋的質量現狀,按規定的抗震設防要求,對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。最后再針對評估情況對建筑及房屋進行抗震等級劃分。
最后提出改建方案優化及加固建議。房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中,需要加層、插層、擴建,或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時,需要對原有房屋結構進行房屋安全鑒定和抗震鑒定,綜合評估改建后的結構安全性,必要時,提出改建方案優化措施和原結構加固措施建議。

河南眾益房屋安全鑒定有限公司  是2004年成立的專業房屋鑒定機構,是中國房屋安全鑒定委員會會員單位、中國科技咨詢協會理事單位、河南省中小企業服務機構、第三方司法鑒定機構。公司具備國家CMA檢驗檢測機構資質、ISO9001質量管理體系認證、工程造價咨詢企業甲級資質、河南省科技咨詢機構甲級資質,獲得中國科技咨詢協會推薦證明、河南省科技咨詢業協會推薦證明等。專門從事為行政職能部門、公安系統、人民法院、教育主管部門、資產管理部門、企事業單位、酒店賓館或學校幼兒園開業和工商年審等提供建筑可靠性/抗震性檢測、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、“五無”工程等各類房屋提供房屋安全鑒定和司法鑒定。

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