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周邊房屋施工,影響我的房屋安全嗎?

發布:2018-12-04 15:55:36 閱讀:

現在隨處可見的房屋新建、改造、地基基礎開挖等施工影響著周邊居住群眾的日常生活,周邊房屋施工過程中不僅僅會產生一定的噪音,其中有個常常被人們忽略的問題,那就是房屋施工對周邊房屋安全造成的影響,特別是一些大型的施工現場免不了進行基坑開挖、地下施工等。

8月11日晚7時,有網友在微博上反映稱,自家的房屋因為附近廣佛線瀝滘段地鐵施工被“弄塌了”。在博主拍攝的圖片中,可以看到一棟樓房出現近15度的傾斜,地基裸露在外,地面留下寬近半米的裂縫,屋子內外家具、衣物等一片狼藉。

事發后,有關負責人趕往現場,成立現場指揮部,組織應急處置。為確保周邊建筑和基坑安全,盡快恢復周邊群眾工作生活秩序,現場指揮部部署對傾斜的房屋進行拆除,并于12日凌晨完成拆除工作。目前,根據第三方監測數據顯示,基坑和周邊房屋穩定,正準備分批組織居民回遷。

在地鐵、軌道交通、市政道路等施工時,周邊有大量的房屋,開挖基坑施工往往對周邊的房屋存在一定的影響,小編提醒施工單位應按有關規定,在工程施工前委托有資質的房屋安全鑒定公司對周邊房屋進行施工影響房屋安全鑒定

一般對施工影響房屋安全鑒定檢測過程分為兩個階段:

施工前房屋安全鑒定檢測:

  • 調查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史,必須要的建筑平面圖;調查與相鄰工程之間的小區道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現象。

  • 調查并確認房屋基本結構體系,分析結構薄弱的環節。

  • 檢測房屋沉降、傾斜情況,應重復測不少于 2 次,取中間值作為監測初始值;在道路標識(路燈、道路路面等)設置監測點,觀察地面的沉降對管線的產生影響,應重復測不少于 2 次,取其平均值作為監測初始值。

  • 檢測并記錄房屋已有完損狀況,采用描述、照片等記錄現狀,調查建筑物室內外的裂縫與損壞現狀的原因,分析房屋的完損等級及抗變形能力調查,并且布置裂縫監測點。

  • 調查基坑工程施工進度安排等,分析施工對房屋產生的影響。

  • 提交施工前的房屋檢測報告。

施工后進行復測:

  • 復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況對房屋造成的影響;

  • 復核一般建筑的裂縫與損壞情況;

  • 比較相關裂縫、房屋變形的發展情況;

  • 分析相鄰工程施工對建筑的影響程度;

  • 結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度,提出處理措施建議,對損傷提出處措施和建議;

  • 提交檢測與監測總結報告。

通過兩次的施工影響房屋安全鑒定檢測對比分析施工對周邊房屋造成的影響,房屋安全鑒定公司根據檢測的結構對房屋的現狀修復提出相關的處理措施。

河南眾益房屋安全鑒定有限公司  是2004年成立的專業房屋鑒定機構,是中國房屋安全鑒定委員會會員單位、中國科技咨詢協會理事單位、河南省中小企業服務機構、第三方司法鑒定機構。公司具備國家CMA檢驗檢測機構資質、ISO9001質量管理體系認證、工程造價咨詢企業甲級資質、河南省科技咨詢機構甲級資質,獲得中國科技咨詢協會推薦證明、河南省科技咨詢業協會推薦證明等。專門從事為行政職能部門、公安系統、人民法院、教育主管部門、資產管理部門、企事業單位、酒店賓館或學校幼兒園開業和工商年審等提供建筑可靠性/抗震性檢測、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、“五無”工程等各類房屋提供房屋安全鑒定和司法鑒定。

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