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建筑物坍塌及房屋改造安全知識

發布:2019-05-10 10:41:37 閱讀:

隨著房屋的老化,房屋改造的興起,越來越多不滿意房屋原有格局的業主通過對房屋進行改造來滿足使用要求,房屋改造是一個較大范圍,其涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因,房屋改造的方式方法也是多種多樣,在改造過程中如果沒有專業的房屋安全鑒定機構進行科學檢測指導,后期房屋的使用會造成一定的安全隱患。

對房屋進行改造政府都是有嚴格的規定:

  • 由具備房屋安全鑒定檢測資質的單位,對現有房屋進行質量檢測,并對房屋綜合性能(承載力,抗震等)進行評定。

  • 設計單位應根據評定的結果,進行加固設計,出具加固設計圖紙。

  • 由第三方審圖公司對改造的圖紙進行審圖確定。

  • 房屋改造施工需專業的特種施工單位按照圖紙進行施工。

高埗建筑物坍塌事故:

4月12日11時許,位于高埗鎮三聯村一鋼筋結構構筑物改建時發生坍塌。現場作業的7名人員中,1人無礙,1人在醫院救治,1人經搶救無效死亡,4名被困人員被搜出后已無生命體征。

據調查,事故現場是一處5層鋼架結構構筑物,占地面積約30平方米,該構筑物未辦理相關建設手續而擅自施工。現場目擊者稱,該廠房為方便運送貨物,兩天前便在兩棟樓之間加建空中過道,計劃四層樓每層樓都加建一座,倒塌時已經建到第三層,而且鋼筋只有手指那么細,承重根本不夠。

經過對廠房業主、二手房東、工程承包者、施工人員等情況進行調查目前,包括有6人涉嫌安全生產事故責任,均已被公安機關控制。

 

那么應當如何正確安全的進行房屋改造:

 

1、以鑒定結果為依據

在進行改造前需由房屋安全鑒定機構進行檢測鑒定,改造方案須經綜合分析檢測鑒定結果后再進行設計,應根據具體情況及條件選擇加固方案,以增強建筑整體性、改善構件受力狀況為目的對房屋進行整體加固、區段加固或構件加固。

2、消除不利影響因素

 對于房屋構件的布置,無論是否為新增構件,都應減少甚至消除整體的不利影響因素,防止由于局部加強導致結構剛度或強度突變。

3、確保加固可靠

新增構件與原有構件之間的連接須牢固可靠,如:新增抗震墻、柱等豎向構件時,應有可靠的基礎。

4、材料強度提升

若所用加固構件的材料類型與原結構一致,其強度等級須不低于原結構材料的實際強度等級。

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